Das Areal des ehemaligen Kaufhaus Krauss wird wiederbelebt

Das ehemalige Kaufhaus Krauss auf dem Areal am Löwentor meldete 2009 Insolvenz an und seither stand das große Gebäude im Herzen der Emmendinger Innenstadt leer. Im Jahr 2014 hatte die Bauträgergesellschaft Unmüssig erste Gespräche mit dem Insolvenzverwalter aufgenommen und nun nach über 13 Jahren ist es nun endlich so weit, das Areal am Marktplatz wird wiederbelebt.

Es ist eines der dringendsten städtebaulichen Projekte in Emmendingen, das den Einwohnern in und rund um Emmendingen einen erheblichen Mehrwert bringen wird. Neben Gewerbeflächen auf drei Ebenen, plant die Firma Unmüssig auch eine Bebauung des Daches mit zweistöckigen Apartments. Insgesamt entstehen 38 Mietwohnungen in den unterschiedlichsten Größen, von 25-90 m² Wohnfläche, jeweils mit Terrasse. Die Wohnungen hin zum Wehrle Werk werden mit besonderen Lärmschutzmaßnahmen versehen und somit wird wertvoller neuer Wohnraum in zentraler Lage von Emmendingen geschaffen. Das gesamte Quartier ist in allen Bereichen und Ebenen barrierefrei, über behindertengerechte Aufzugsanlagen erreichbar. Es sind circa 94 Fahrradstellplätze vorgesehen. Rund 6700 Quadratmeter Verkaufsfläche für Läden, Gastronomie und Wohnungen sollen die Innenstadt beleben und so für mehr Einkaufs -und Verweilqualität sorgen. Bis heute sind schon 80 Prozent der Gewerbeflächen vermietet oder stehen kurz vor Abschluss. Das ehemalige Kaufhaus Krauss wird revitalisiert und im hinteren Gebäudebereich erweitert.

Peter Unmüssig lobte die gute Zusammenarbeit mit der Stadt Emmendingen. "Die große Leistung war unser Durchhaltevermögen über die vielen Jahre hinweg. Geht nicht, gibt's nicht. Das ist unsere Unternehmens Ideologie und so sind wir auch mit unseren Mitarbeitern an diese Sache heran gegangen, um sie bestmöglich umzusetzen. Wichtig war hier die Zusammenarbeit und die Unterstützung durch Oberbürgermeister Stefan Schlatterer und der Stadt Emmendingen. Durch konsensuale Kooperation zwischen Stadt, Bürgern und Projektentwicklern ist es gelungen, eine zielorientierte und den Charakter der Stadt wahrende und nachhaltige Projektentwicklung zu ermöglichen. Die lange Wartezeit führte nun zu einem erfolgreichen Abschluss der Planung, frei nach dem Motto "Was lange währt-wird endlich gut", erklärt Bauunternehmer Peter Unmüssig.

Die Projektentwicklung sieht ein innerstädtisches Kaufhaus vor, das sich über einen großzügigen und einladenden Eintritt am Marktplatz zeigt und die Innenstadt mit Handel -und Wohnbebauung neu bereichert. Ein Hauptmerkmal der Fassadengestaltung stellen drei große Torbögen dar, die sich in einen Hauptbogen und zwei nebenliegende Bögen gliedern. Die neue Putzfassade soll der Farbgestaltung aus dem Innerstädtischen bestehenden Farbkanon angepasst werden.

"Dieser unschöne Fleck in der Emmendinger Innenstadt ist mit eines der schwersten Projekte unserer Stadt und nun sind wir an einem Punkt, wo es nur noch vorwärtsgeht", so Oberbürgermeister Stefan Schlatterer.

Die Baumaßnahmen am Löwentor haben am Montag den 12, September 2022 mit Teil-Abbrucharbeiten der Firma Walther Keune-Bau GmbH & CO KG begonnen. Am 1.Dezember 2022 starten dann die eigentlichen Bauarbeiten für den Umbau und die Erweiterung dieses Projektes mit der Firma Weisenburger. Eine Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2024 geplant.

Die Unternehmensgruppe Unmüssig ist seit 75 Jahren erfolgreich auf dem Immobilien Markt tätig. Sämtliche Tätigkeitsbereiche wie Tiefbau, Sanierung, Hochbau, Generalunternehmer, Generalübernehmer, Projektentwickler, Bauträger und Bauherrenstellvertreter wurden in der Vergangenheit von der Unternehmensgruppe Unmüssig abgedeckt.

Ab den 1990er Jahren wurde der Schwerpunkt der Tätigkeit auf die Geschäftsfelder Projektentwicklung, Bauträger und Bauherrenstellvertreter gelegt.

Die Unternehmensgruppe entwickelt anspruchsvolle Büro - und Gewerbeobjekte für Investoren aus der Institutionellen Anlagewirtschaft, Wohnimmobilien für Investoren, Eigennutzer und private Kapitalanleger in Baden-Württemberg und Hessen.

In den vergangenen 40 Jahren konnten über 1,6 Millionen m² Nutzfläche in den Bereichen Einzelhandel, Büro und Dienstleistung, Freizeit, Hotel und Wohnen erstellt werden. Das entspricht einem Investitionsvolumen von rund 2,7 Mrd. Euro, mit den entsprechenden Auswirkungen auf Beschäftigung und Kaufkraft.

Zur Kernkompetenz der Unternehmensgruppe Unmüssig gehören die Entwicklung von Brachflächen, die Umnutzung unrentabler Altflächen sowie die Revitalisierung bisher gewerblich oder industriell genutzter Innenstadt Areale.